Maison à vendre, Pont-Saint-Martin (44)

Description

Propriété d’exception aux portes de Nantes. À l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, à seulement 1 minutes a pied du bourg de Saint-Martin et accès immédiat aux commerces(boulangerie, commerces, épicerie) écoles, et à 15 minutes du centre de Nantes, cette propriété contemporaine de 202 m² habitables séduit par l’élégance de ses lignes et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une somptueuse pièce de réception de plus de 58 m², sublimée par une luminosité traversante et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la pièce de vie. Une buanderie complète cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les volumes vers un jardin paysager soigneusement aménagé, où se dévoile une piscine chauffée parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres élégantes, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. À l’étage, une superbe suite parentale offre un véritable cocon, avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse privative à l’abri des regards. Un bureau et une mezzanine aux volumes remarquables laissent libre cours à vos envies : salon privé, bibliothèque ou espace de loisirs. Les prestations viennent parfaire ce bien rare : double garage isolé, carport grande hauteur pour camping-car, deux portails motorisés et un atelier. Implantée sur une parcelle paysagée de 753 m², entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un niveau d’équipement remarquable : domotique complète pilotable à distance, système audio intégré dans chaque pièce, sécurité optimisée. Un bien confidentiel alliant confort, modernité et art de vivre. singulière, destinée à une clientèle exigeante, où chaque détail a été pensé avec soin. A découvrir absolument ! Dossier sur demande Prix de vente honoraires d'agence inclus 650 000 € soit un prix net vendeur de 623 000 € auquel s'ajoute 4,33 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.