Maison à vendre, Andernos-les-Bains (33)

Description

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose Dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur calme et en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, véritable havre de paix, piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l’année. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A ( 2kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et € 1400/ an. Prix du bien: 861 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 41 000 TTC soit 5 % TTC sont inclus. Prix net vendeur : 820 000 € Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.