Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Toulon Rue Lamalgue appartement 2 pièces occupé rendement 5,3% brut Appartement 2 pièces vendu occupé, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé à proximité immédiate des commerces et des plages. Le bien est loué 500 € charges comprises (dont 10 € de provisions) avec une locataire en place depuis 31 ans, offrant une stabilité locative exceptionnelle. Le logement, parfaitement entretenu, se compose de : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. double vitrage. Atouts complémentaires rares sur le secteur : Cour privative de 40 m² 1 cave rattachée à l'appartement 1 cave actuellement louée (50 €/mois) 2 caves libres (potentiel de revenus complémentaires) Investissement locatif : Revenus actuels : 6 600 € / an Potentiel : jusqu'à 7 800 € / an Rendement brut : 4,5% (jusqu'à 5,3%) Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, une stabilité locative rare et un potentiel d'optimisation grâce aux caves. Bien proposé en exclusivité Visite sur rendez-vous Patrick COSTA Conseiller DHI Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.