Maison à vendre, Mouriès (13)

Description

Votre agence Century 21 Horizons vous invite à découvrir, en plein cœur du village de Mouriès et à deux pas des commerces et commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied bénéficiant d'un grand parking et offrant un fort potentiel pour un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. D'une surface totale de 186 m², il se compose de deux espaces distincts et indépendants : Un appartement de type 3 de 62 m², exposé plein Sud, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Un espace professionnel de 124 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, dont une grande pièce de 55 m², avec point d'eau, WC et rangements. Idéal pour profession libérale, bureaux, ou activité commerciale. L'ensemble est implanté sur un terrain de 500 m², réparti entre un espace jardin dédié à l'habitation et une zone de stationnement adaptée à l'activité professionnelle. Accès de plain-pied avec possibilité d'accueil PMR. Situé en zone UB du PLU, ce bien permet les changements de destination, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon votre projet. Des travaux de remise en état et de réaménagement intérieur sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, services, et accès rapide aux axes routiers (A54, N113) ainsi qu'à la gare de Saint-Martin-de-Crau. N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à MOURIÈS et SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70. Bien proposé par Edouard LIETAR EI, agent commercial (RSAC 937756021)