Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Située dans le quartier recherché des Lesnais, à proximité de l'Immaculée, sur la commune de Saint-Nazaire, cette maison de 112 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour salle à manger traversant, exposé plein sud, d'une surface généreuse de 37 m2, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille. Le sous-sol total accueille un vaste garage de 67 m2, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou un bel espace de stockage et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 342 m2, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété dispose également de panneaux solaires ainsi que d'une dépendance de 40 m2, idéale pour un usage de cave ou de stockage. Bien à rénover, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme et recherché. RÉFÉRENCE : 4532 Prix de vente : 295 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.357%TTC (Prix net vendeur : 280 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr