Maison à vendre, Andresy (78)

Description

Andrésy — Élégante demeure Second Empire avec jardins et vue sur la Seine Face à la Seine et à l'île Nancy, au coeur d'Andrésy, cette élégante demeure Second Empire édifiée vers 1860 offre un cadre de vie rare, entre charme patrimonial, nature et proximité de Paris. Développant environ 293 m² habitables, elle propose 11 pièces principales dont 7 chambres, de beaux espaces de réception et tout ce qui fait le caractère des belles maisons anciennes : cheminées en marbre, moulures, parquets anciens, carrelage d'origine, vitrages dépolis gravés et très bel escalier. Le salon, la cuisine et l'escalier ont déjà fait l'objet d'une rénovation soignée ; le reste de la maison permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre une remise en valeur respectueuse de l'esprit du lieu. Deux jardins complètent la propriété : un jardin d'accueil, sobre et élégant, côté rue, et, à l'arrière, un jardin plus vaste, paysagé et planté, doté d'un puits, propice à une vie de famille comme à une villégiature aux portes de Paris. La possibilité d'y envisager une piscine constitue un atout supplémentaire, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'adresse conjugue la douceur des bords de Seine et les agréments d'un centre-ville vivant : promenade aménagée, commerces, restaurants, accès saisonnier à l'île Nancy, club d'aviron, salle de spectacles, RER et train vers Paris. Une maison de famille singulière, pour amateurs de demeures anciennes, de belles adresses et de lieux à réinventer sans en altérer l'âme. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 851 520 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9064.00 et 12264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864