Maison à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Proche Nantes – Saint-Sébastien-sur-Loire Anaïs YON vous propose en exclusivité « Mia », une maison contemporaine construite en 2023, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles accessibles à pied. Une maison récente prête à vivre Dès l'entrée, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie développe 43 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace agréable au quotidien, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et se complète d'une buanderie indépendante, discrète et pratique. Un bureau permet de s'isoler facilement pour télétravailler. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Espace nuit confortable et bien réparti À l'étage : 3 chambres lumineuses Une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante WC séparés Une distribution simple et efficace, pensée pour le quotidien. Confort moderne et performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Très bon DPE : B / A Construction 2023 conforme aux normes actuelles Un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Extérieur facile à vivre Le jardin de ville avec terrasse permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien, dans un cadre agréable et facile à vivre. Les plus + Garage attenant Stationnement simple Maison sans travaux Localisation recherchée Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Le regard de votre spécialiste « Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, qui permet de s'installer immédiatement, sans travaux ni attente, tout en profitant d'un quotidien facilité à pied. » Si vous recherchez une maison récente, bien située, sans travaux et facile à vivre au quotidien, je vous invite à venir découvrir « Mia » sur place. En résumé Surface : 123,07 m² habitables (126 m² au sol) Pièce de vie : 43 m² exposée Sud (hors cuisine) Cuisine : aménagée et équipée + buanderie Chambres : 3 dont 1 suite parentale Sanitaires : salle de bain + salle d'eau + WC à chaque niveau Extérieurs : jardin de ville avec terrasse, entretien simplifié Annexes : garage attenant Technique : chauffage au sol par PAC – DPE B / A Environnement : commerces, écoles et transports accessibles à pied Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 076 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603