Ferme à vendre, Nauviale (12)

Description

Isolée, ensoleillée, unique et rare ! SItuée à Nauviale, à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété nichée au c eurosur d eurosun parc arboré de plus de 4,7 hectares. Un véritable havre de paix où se conjuguent calme, espace et authenticité. Un cadre de vie unique Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l eurosancien : poutres apparentes, souillarde, volumes généreux euros Chaque détail témoigne du caractère authentique de cette demeure rare sur le secteur. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Rez-de-chaussée principal : porche d eurosaccueil, majestueuse salle à manger d'environ 47 m² avec plafond cathédrale, salon cosy d'environ 15 m², cuisine d'environ 12,5 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Second salon authentique : d'environ 29 m² avec son cantou et sa souillarde, chambre d'environ 15 m² de plein pied, dressing de 6 m² et salle de bain d'environ 8 m². Mezzanine : une pièce d'environ 28 m² pouvant accueillir une chambre, espace bureau et un WC. Étage : deux chambres mansardées, salle d euroseau avec WC et pièce aménageable selon vos envies. Sous-sol : deux caves, un garage, une chauferie ainsi qu'un atelier Détente et loisirs Profitez pleinement de la piscine couverte Desjoyaux (8 x 4 m) avec terrasse et coin barbecue, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage par radiateurs en fonte et deux pompes à chaleur installées en 2021 Double vitrage sur l eurosensemble des bâtiments Assainissement par micro-station récente (2021) Toiture en lauze en parfait état Grange aménagée pour un véhicule et possibilité d eurosaccueillir des animaux sur une parcelle de 3 000 m² Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche calme, espace et authenticité dans un environnement naturel préservé. DPE : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »