Maison à vendre, Ayen (19)

Description

Situé en plein centre du charmant village d eurosAyen, cet immeuble à fort potentiel se compose de 3 appartements T1 actuellement loués, d eurosun atelier facilement transformable en studio, ainsi que d eurosun grenier aménageable en appartement T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d eurosenviron 7 %, ce bien représente une opportunité rare et rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d eurosun placement sûr et évolutif. Emplacement stratégique - A quelques minutes de Saint-Robert - 10 min d eurosObjat (commerces, gare, marché) - 30 min de Brive-la-Gaillarde (TGV, aéroport, autoroute A20) Composition de l eurosimmeuble - 3 appartements T1 loués, en bon état, locataires en place - Atelier en rez-de-chaussée, facilement aménageable en studio - Grenier avec belle hauteur, possibilité de créer un T1 ou T2 supplémentaire Atouts pour investisseurs - Rendement immédiat 7 % - Potentiel d eurosaugmentation du revenu locatif avec création d eurosun ou deux logements supplémentaires - Bonne demande locative locale pour des petites surfaces - Emplacement central, proche commodités, dans un secteur en développement Un bien à rentabilité immédiate avec un fort potentiel d eurosoptimisation. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »