Appartement à vendre, Carcassonne (11)

Description

Situé dans l eurosun des plus beaux immeubles de style haussmannien de Carcassonne. Au c eurosur de la vieille ville de Carcassonne et à deux pas de la Cité médiévale et de la gare, vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère niché dans l eurosun des plus beaux immeubles de style haussmannien de la ville. Un appartement d eurosune superficie de 200,51 m2 loi Carrez, réparti sur deux étages, des intérieurs nobles et lumineux, des pièces de vie généreuses et deux terrasses sans vis-à-vis, pour profiter d eurosune vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne noire. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre de vie unique et ensoleillé. Le ravalement de la façade en pierre de taille a été réalisé en 2024 afin de mettre en lumière les éléments à forte valeur patrimoniale pour cet immeuble du XIXe construit par l eurosun des architectes emblématiques de la ville. Cette même année 2024 a été l eurosoccasion d eurosinstaller une nouvelle chaudière haut de gamme pour améliorer le confort thermique de cette petite copropriété et réaliser des économies d eurosénergie. Derrière la porte cochère aux motifs en fonte s eurosouvre un hall élégant au charme ancien, escalier en marbre, ferronneries et décors. L eurosappartement situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée, puis une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif, cheminée en marbre, moulures et dressing, ainsi qu eurosune magnifique vue sur les hauteurs de la Bastide et l euroséglise Saint-Vincent. Dans le prolongement, on découvre une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et toilettes, une deuxième chambre avec penderie intégrée, un bureau avec bibliothèques, cheminée en marbre et un placard. La cuisine est lumineuse, spacieuse, avec une multitude de rangements. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l eurosensemble. A l eurosétage supérieur, le deuxième appartement a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun et reste accessible par un escalier extérieur en tomettes. Le palier s eurosouvre sur une entrée/salon en carrelage noir et blanc donnant sur une terrasse de 15 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les paysages de l eurosAude, sans vis-à-vis. Les deux chambres mansardées séduisent par leur calme, l eurosune d euroselles avec une terrasse d eurosangle en zinc. L eurosagencement de l eurosappartement propose également une buanderie spacieuse (transformable en cuisine) avec un double lavoir ancien, une salle de bain avec douche et toilettes, une penderie et des greniers aménagés en espaces de rangement. A proximité du bien, des places de stationnement sécurisées avec location à l eurosannée. Cet appartement recèle un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux atypiques. La ville de Carcassonne jouit d eurosun climat méditerranéen et d eurosune excellente accessibilité, située en plein c eurosur de la Région Occitanie à proximité de Toulouse et Montpellier, entre Atlantique et Méditerranée, avec une excellente desserte autoroutière, une gare en plein centre-ville et un aéroport international Sud de France. Des équipements et services de qualité (transports, crèches, hôpital, commerces), une offre culturelle riche (Conservatoire, festivals, associations) et de loisirs (piscine intercommunale, lacs, bords de l eurosAude), une richesse paysagère (vignobles, amandiers, sites naturels spectaculaires). Pour les investisseurs : une destination touristique de premier plan, avec 2 millions de visiteurs par an. Un patrimoine exceptionnel : des châteaux cathares, et deux sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco euros le canal du Midi et la Cité de Carcassonne. *1 heure de la mer Méditerranée et des stations de ski des Pyrénées *1h de Toulouse (4ème grande ville de France) *2h30 d eurosAvignon *3h de Barcelone *4h30 de Saint Tropez Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 4500 euros.