Maison à vendre, Aubeterre-sur-Dronne (16)

Description

Située dans un petit hameau paisible près d eurosAubeterre-sur-Dronne, cette propriété de caractère bénéficie d eurosun environnement privilégié en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée avec exigence par ses propriétaires actuels, la maison (mitoyenne) offre aujourd euroshui un niveau de confort et de finition rare sur le marché local. L eurosensemble des travaux a été réalisé : techniques, isolation des murs, sols et plafonds, menuiseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, production d euroseau chaude thermodynamique euros avec un excellent classement énergétique (DPE B), citerne d'eau de pluie de 28.000m3. D eurosune surface habitable d eurosenviron 250 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où poutres apparentes, murs en pierre calcaire et beaux parquets en chêne créent un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, un vaste salon avec poêle intégré dans une cheminée en pierre, un bureau, une bibliothèque, chaque pièce avec accès direct au jardin, ainsi qu eurosune entrée spacieuse, une buanderie, des toilettes et plusieurs pièces de rangements. Deux escaliers mènent à différents espaces : un entresol idéal comme chambre, dressing ou un espace de rangement, et un étage comprenant trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d euroseau ou salle de bains avec WC. La suite principale bénéficie en outre d eurosune terrasse exposée plein sud. A l eurosextérieur, le terrain clos de 3 900 m², exposé sud, offre un cadre de vie agréable avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque. Un élément remarquable de la propriété : une grange attenante d eurosenviron 290 m², avec une superbe charpente, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets (atelier, garage, aménagement complémentaire euros). Une propriété complète, alliant le charme de l eurosancien et le confort d eurosune rénovation de qualité, à proximité immédiate de l eurosun des plus beaux villages de la région.