Maison à vendre, Payzac (24)

Description

Située à Payzac, en Dordogne, au c eurosur du très recherché Périgord Vert, cette magnifique propriété agricole d eurosenviron 20 hectares d eurosun seul tenant offre un ensemble rare, parfaitement entretenu et prêt à être exploité. Les terres, particulièrement bien regroupées, permettent de nombreuses orientations agricoles : cultures, vergers, maraîchage, élevage ou diversification agricole. Le domaine bénéficie également d eurosun puits ainsi que d eurosun forage avec un débit important, véritable atout pour l eurosexploitation. Bâtiments agricoles Le domaine comprend plusieurs bâtiments d eurosexploitation en excellent état, offrant des surfaces importantes et une grande fonctionnalité : Stabulation d eurosenviron 1 027 m² Bâtiment de stockage d eurosenviron 494 m² Deux granges de 203 m² et 106 m² Hangar d eurosenviron 156 m² Deux poulaillers automatisés d eurosenviron 430 m² chacun, chauffés au gaz, en très bon état et parfaitement adaptés à l eurosélevage Label Rouge Ces infrastructures constituent un outil de travail complet, sain et immédiatement exploitable. Deux bâtiments supplémentaires sont également implantés sur un terrain clôturé, offrant encore davantage de possibilités d eurosexploitation. Partie habitation La propriété dispose de deux habitations mitoyennes, permettant soit la création d eurosune grande maison familiale, soit deux logements distincts. Maison principaleElle propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie comprenant cuisine, séjour et salon d eurosenviron 50 m², quatre chambres, une salle d euroseau, un WC indépendant, ainsi qu eurosun bureau.Elle dispose également d eurosespaces fonctionnels appréciables : lingerie, chaufferie, laverie et une grande pièce dédiée aux conserves ou au stockage. Second logement Indépendant ou communicant selon les besoins, il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d euroseau et un WC.Ce logement peut parfaitement convenir pour un gîte, un logement de fonction, de la location ou l eurosaccueil de la famille. Les toitures des habitations ont été refaites récemment, garantissant un excellent état général. Environnement La propriété se situe au calme, dans un environnement naturel préservé. Une très belle exploitation agricole, saine et parfaitement entretenue, offrant de multiples perspectives de développement dans l eurosune des régions les plus authentiques de Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »