Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Située en plein c eurosur de La Tremblade, cette maison en pierre entièrement rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de charme, de confort et de vie locale. A deux pas du port, des commerces, du marché quotidien, des cafés, des restaurants, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied euros et même la plage à vélo ! D eurosune surface habitable d eurosenviron 100 m², cette maison allie avec élégance le cachet de l eurosancien et le confort moderne. Aucun travaux n eurosest à prévoir : il suffit de poser ses valises. Elle bénéficie d eurosune excellente performance énergétique (DPE : C), d eurosun système de chauffage et de climatisation dernière génération via deux pompes à chaleur réversibles (installées en mars 2024), ainsi que d eurosun poêle à granulés capable de chauffer l eurosensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s eurosouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon. On y trouve également un WC indépendant. A l eurosétage, deux grandes chambres dont une grqnde suite parentale avec salle de bain et WC privés, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. L eurosétage donne accès à une agréable terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme. A l eurosextérieur, un joli jardinet clos de murs en pierre abrite un olivier, un figuier et une terrasse en bois, idéale pour des repas conviviaux à l eurosombre des arbres. Un abri de jardin complète l eurosensemble. Le bien dispose de son propre emplacement de stationnement privatif. La maison, issue à l eurosorigine de deux lots distincts, présente un fort potentiel d eurosinvestissement. Elle peut facilement être reconfigurée en deux logements indépendants d eurosenviron 50 m² chacun, tout en conservant un seul compteur d euroseau et d eurosélectricité. De plus, le salon du rez-de-chaussée peut être transformé en chambre supplémentaire, avec arrivées d euroseau et évacuation déjà prévues pour l eurosaménagement d eurosune suite parentale de plain-pied. Un garage fermé, situé à quelques mètres seulement de la maison, est également proposé à la vente en option. Il est équipé d eurosétagères de rangement et d eurosune borne de recharge rapide pour véhicule électrique, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique. La maison peut être vendue meublée ou non, selon vos préférences, pour s eurosadapter pleinement à votre projet de vie ou d eurosinvestissement. Grâce à sa situation centrale, ses équipements modernes et son fort potentiel, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire, facile à entretenir et à sécuriser en votre absence. Une rare opportunité dans un emplacement exceptionnel euros ne tardez pas à visiter !