Maison à vendre, Gurat (16)

Description

VISITE VIRTUELLE/https://my.matterport.com/show/?m=HL6iWL5ZStbÀ Vendre : Charmante Maison de 90 m² à GuratSituée dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m².Caractéristiques de la maisonEntrée spacieuse avec rangementCuisine aménagéeSalon / Salle à manger lumineux et spacieuxTrois chambres confortablesSalle d'eau fonctionnelleWC indépendantLes atouts de cette propriétéDeux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentairesMenuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermiqueChauffage mixte : insert et radiateurs électriquesPanneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d'énergieIsolation des combles réalisée entre 2020 et 2021Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimaleSystème d'assainissement individuelVentilation mécanique contrôlée (VMC) simple fluxTravaux et chargesDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.La taxe foncière s'élèvent à environ 1 000 €.Emplacement idéalÀ 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commoditésÀ 30 minutes d'Angoulême et de sa gareÀ 1h30 de Bordeaux et de l'océan AtlantiquePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 980 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886