Maison à vendre, Saint-Bonnet-lès-Allier (63)

Description

Adeline MORERA et Céline BONNET vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison située 35 rue de la Challe à Saint-Bonnet-lès-Allier au sud-est de Clermont-Fd. Construite en 2004 sur sa parcelle de 551 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée ! Son intérieur de 130m² habitable est baigné de lumière avec son exposition traversante. On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon, une belle cuisine aménagée et chaleureuse entourée d'un bar, un espace salle à manger, une grande buanderie et un WC. L'étage compte 3 chambres avec chacune un dressing mural, un bureau, une salle de bain dotée d'une douche + d'une baignoire et d'un second WC. Son extérieur bénéficie de deux terrasses (nord / sud), d'un terrain aménagé et d'une annexe pouvant servir d'atelier ou être transformée en studio. Côté stationnement, il est possible de garer une voiture sur son terrain et deux voitures devant la maison sur sa parcelle. Informations utiles : - Excellent DPE C/C, aucunes anomalies des installations gaz et électrique - 3 modes de chauffage : pompe à chaleur air/air, gaz de ville, poêle à bois - Assainissement collectif conforme - Possibilité d'installer la fibre optique - Taxes foncières 924 € - Sections cadastrales AA n°203 + 204 - Située à 10min de Cournon, 20min des portes de Clermont-Fd - Ecoles : maternelle à St-Bonnet, primaire/garderie/centre de loisirs à Pérignat-sur-Allier (ramassage scolaire) Venez découvrir une maison agréable et bien exposée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 605274 )