Maison à vendre, Vence (06)

Description

Ancienne bergerie à Vence Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 1955 et agrandie en 2014 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, jouissant d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur les Baous, elle offre de multiples possibilités d’agencement qui laisseront libre cours à votre imagination (grande famille ou projet locatif). Doté d’un terrain de 1 500 m2 et de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil du matin au soir, le bien compte 7 pièces principales, pour une surface totale de 173,45 m2 (168 m2 Carrez) . Il se décompose en deux parties aux entrées séparées (mais pouvant être reliées) : > la bergerie d’origine (4P, 101 m2), plain-pied, orientation sud-est ; > la maison mitoyenne en surplomb (3P, 67 m2), deux niveaux, orientation ouest. > La maison principale est organisée en longueur de part et d’autre d’une entrée en demi-cercle et d’un grand salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée et de poutres. Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse, une chambre parentale avec placards et salle de bains ouvrant sur une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, une troisième chambre indépendante avec salle d’eau, une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble. Cette première maison dispose de deux grandes terrasses d'une surface de 114 m2, face à un jardin plat bordé de noisetiers. > La maison attenante est composée d’un hall d’entrée au rez-de-chaussée puis, à l’étage, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’un couloir avec placards, d’une grande chambre et d’une deuxième chambre communicante (pouvant servir de bureau), ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Le séjour ouvre sur une terrasse de 25 m2 surmontée d’un terrain en planches. Le bien dispose en outre de deux dépendances : un abri de voitures (37 m2) conçu pour deux véhicules et doté d'une mezzanine de stockage ; un cabanon en dur (10 m2). A cela s’ajoutent un emplacement pour deux places de parking et un abri à vélos. La maison principale retrouvera tout son cachet après quelques travaux de rafraîchissement. La maison mitoyenne, tout confort, permet un bel investissement locatif saisonnier ou longue durée (min. 1 800 euros/mois). A savoir : > Écoles maternelle et primaire à 10 mn à pied > Double vitrage > Climatisation > Fosse septique (mise aux normes à prévoir) > Gaz (maison 1) et pompe à chaleur (maison 2)