Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un duplex plein de charme à deux pas du Gros Caillou ? Un appartement duplex de 90 m² utiles, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à deux pas du Gros Caillou ! Surface utile totale d'environ 90 m² (79 m² Carrez). Disposition : 1 grande pièce de vie avec 1 cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Duplex de 90 m² en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres - Cuisine américaine avec large plan de travail, parfaite pour recevoir - À l'étage : 2 chambres + 1 espace bureau - Charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres - Belle luminosité avec exposition Est - Appartement convivial et chaleureux - Électricité aux normes - Chauffage électrique - Façade refaite - Interphone + Vigik - 1 grenier Charges mensuelles de copropriété de 60€Taxe foncière annuelle de 815€ Un appartement chaleureux et atypique, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo