Appartement à vendre, Malakoff (92)

Description

Situé à Malakoff, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 29 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1950. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre une pièce de vie agréable, une chambre indépendante et une cuisine séparée, ce qui permet de bien distinguer les espaces jour et nuit. La présence de parquet apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une localisation appréciée, à proximité du métro, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Le fait d'être au dernier étage du bâtiment, qui ne compte que trois niveaux, contribue à un cadre de vie plus intime, tout en restant au cœur de la ville. Le bien dispose également d'une cave, pratique pour organiser du rangement complémentaire et libérer l'espace de vie principal. Le double vitrage participe au confort au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, permettant de gérer sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, l'environnement immédiat est agréable et dynamique. À environ 70 m, le jardin Centenaire Garden offre un espace de verdure tout proche, idéal pour profiter d'un coin de nature à deux pas de chez soi. Un peu plus loin, à environ 330 m, le parc Rosa Bonheur vient compléter ces espaces de promenade, tout comme le Jardin Toscan à environ 460 m, offrant plusieurs options pour se détendre en plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche. L'école maternelle Fernand Léger se trouve à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire Georges Cogniot est à environ 200 m également. L'école publique Maurice D'ocagne est située à environ 400 m, complétant l'offre en primaire. Pour les plus grands, le collège François Villon et le lycée François Villon sont tous deux situés à environ 400 m, ce qui permet un parcours scolaire complet à proximité du logement. Côté transports en commun, l'arrêt Pont de la Vallée, desservi par des lignes de bus, se trouve à environ 400 m, et l'arrêt Depinoy est à environ 500 m. Cette desserte en bus vient compléter l'accès au métro tout proche, rendant l'adresse particulièrement pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 570 € par an - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.