Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

Vous recherchez un placement simple, rentable et sans contraintes ? Ce studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante avec services est une opportunité idéale pour investir sereinement. Proposé au prix de 86 710 €, ce bien génère un loyer mensuel de 314 € avec seulement 270 € de charges annuelles, offrant un rendement stable dans un secteur à forte demande locative étudiante. Implantée dans un quartier vivant et recherché, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces à proximité immédiate, un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le métro Valmy (ligne D) à quelques minutes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que des établissements reconnus comme Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3. Pensée pour le confort des étudiants, la résidence propose des espaces modernes et conviviaux avec notamment une chill room et un espace de coworking, renforçant son attractivité locative. Ce bien sous statut LMNP en résidence de services vous permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement, tout en bénéficiant d'une gestion totalement déléguée. Aucun souci de locataire, aucun risque d'impayés, pas de vacance locative ni de travaux à prévoir : vous investissez en toute tranquillité avec des revenus sécurisés. Un investissement clé en main, idéal pour préparer l'avenir sans contraintes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121