Maison à vendre, Percy (50)

Description

MAISON D’ARCHITECTE ATYPIQUE DE 161 m² SUR PARCELLE D’ENV 2300 M2 LUMINEUSE PLEIN SUD CENTRE BOURG 35 min de la mer Située au cœur d’un village vivant, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services... (tout à pied). Exposition plein sud, grande façade vitrée (5m x 4m) offrant une vue panoramique sur la nature et un ensoleillement optimal. Architecture originale : cuisine ouverte et salon avec cheminée s’enroulant autour d’un escalier central d’architecte, créant un espace chaleureux et unique. AGENCEMENT INTÉRIEUR : Pièce de vie devant la baie panoramique Salon avec cheminée Cuisine ouverte Arrière-cuisine Bureau Salle d’eau avec douche WC séparé Buanderie (accès direct au garage) Garage Sous-sol Étage (mezzanine) : 1 chambre parentale avec dressing 3 chambres supplémentaires Salle de bain (douche + baignoire) WC séparé Lingerie CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol par géothermie (Rdc + étage) Grande luminosité volumes atypiques Jardin et terrasse Voie privée sans issue Accès sécurisé : garage (1 place) + 3 places extérieures, cour goudronnée, portail motorisé avec interphone SITUATION / TRANSPORTS : Accès rapide à l'axe Caen-Rennes A84 Ligne régulière bus: Avranches Saint-Lô à proximité Gare Villedieu-les-Poêles à 12 km (ligne Paris Granville) Photos supplémentaires sur demande Un bien rare, idéal pour vous en quête d’un lieu de vie lumineux, original, fonctionnel, et proche de tout. DPE fait en 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2380 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr