Maison à vendre, Cusy (74)

Description

Fiche N°Id-EXP179677 : Sur le secteur recherché de Cusy, une ferme régulièrement rénovée, de 6 pièces avec 4 chambres, bâtie sur un terrain arboré de 630 m2. La maison offre une surface habitable de 130 m2 de plain-pied, auxquels s'ajoutent 139.57 m2 de combles aménageables sur dalle, offrant un grand potentiel d'agrandissement pour une seule habitation ou pour la répartition en 2 appartements-duplex. En annexes se trouvent l'atelier et la cave idéale pour accueillir un stock de vin, ainsi que 2 autres places de stationnement. En entrant dans la maison, vous trouverez : L'entrée avec placard, la cuisine, la salle à manger, le salon TV avec cheminée à insert traversante communiquant avec une pièce idéale pour un coin détente ou lecture qui dispose d'un accès direct avec la terrasse extérieure, 4 chambres, une buanderie, 2 pièces d'eau dont une salle de douche et une salle de bains avec baignoire, ainsi que 2 WC. Exposée Sud-Est vous profiterez du soleil du matin au soir. Bien que proche de la route, sa situation géographique est un point fort, idéalement située entr - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2630 et 3620 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)