Maison à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.951737