Appartement à vendre, Sallanches (74)

Description

Sallanches - Hyper centre - dernier étage. Découvrez ce charmant T2 de 38 m² Carrez (environ 55 m² de surface de plancher), situé au dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur jusqu'au 2? étage.) Situé sous les combles, il séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, de généreux volumes et une luminosité naturelle apportée par de grands vélux, offrant une vue dégagée sur les chaînes montagneuses environnantes (Pointe Percée, Aiguilles de Warens.). Il est présenté comme suit: un hall, un séjour avec coin cuisine à aménager( accédant à un réduit sous pente) , un dégagement, une chambre, une salle de bain avec vélux , un WC séparé. Le DPE est en D, les charges de copropriété ( à échelle humaine car 16 lots à usage d'habitation) sont raisonnables. La localisation de cet appartement est premium car situé en hyper-centre, avec tous les commerces , services, y compris le marché hebdomadaire, à proximité immédiate au bas de l'immeuble, tout en bénéficiant du calme d'une zone semi-piétonne. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de cachet, de charme de l'ancien, ( bâtiment datant de 1875) pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder! Nombre de lots de la Copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr