Maison à vendre, Saint-Maurice-sur-Fessard (45)

Description

45700 - SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - MAISON AU CALME AVEC TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M2- POTENTIEL DIVISIBLE - PROCHE DU BOURG efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Maurice-sur-Fessard, à quelques minutes seulement du bourg. D'une surface de 65 m², elle offre une configuration fonctionnelle avec 2 chambres et un espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Partiellement rénovée en 2022, la maison bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : double vitrage PVC, pompe à chaleur et poêle à granulés pour une performance énergétique appréciable en toute saison. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², spacieux, verdoyant et avec un fort potentiel de division, cette propriété séduira autant les amoureux de nature que les acquéreurs à la recherche d'une opportunité d'évolution ou d'investissement. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Côté stationnement, vous disposez d'un sous-sol pour un véhicule ainsi que de plusieurs places extérieures, idéales pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à valoriser. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris