Maison à vendre, Saint-Brice-de-Landelles (50)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BRICE DE LANDELLES (50730)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT BRICE DE LANDELLES, à plus de 200 m de toute habitation, au fond d'un chemin privé d'environ 240 m,Maison d'habitation actuellement louée (bail renouvelé en 2026, loyer de 550€/mois), composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : pièce à vivre d'environ 45 m² avec coin cuisine aménagé, buanderie, dégagement, salle d'eau avec WC. Garage en prolongement.- Au premier étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.- Au deuxième étage, palier, chambre et grenier.Puits et dépendance en pierre face à la maison.Terrain avec cour et jardin.Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage aérothermie, assainissement individuel conforme.Ancienne longère en pierre à rénover composée de trois parties pour un total d'environ 125 m².Hangar à rénover pour une surface totale de plus de 550 m².- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1790 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 275 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 8491- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étudeau 02.33.79.36.31Contact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.