Maison à vendre, Cormoz (01)

Description

Située en plein centre de la commune de Cormoz, cette maison de 137,5 m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Épicerie multiservices, boulangerie, école primaire et installations sportives se trouvent à seulement deux minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle de 233 m2, la propriété dispose d'une terrasse extérieure ainsi que d'un garage fermé, éléments appréciables en coeur de village. La maison développe des volumes intéressants et un potentiel réel d'aménagement, mais nécessite un projet de rénovation global. Elle s'adresse ainsi à des acquéreurs avertis, souhaitant repenser entièrement les espaces et valoriser le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 34,45 m2 avec poêle à bois, une pièce de vie de 20,65 m2 avec cave en sous-sol, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes. À l'étage, un grand espace de vie de 34,5 m2 avec poêle à bois, une chambre de 21 m2 et un ensemble comprenant dressing, toilettes existantes et un espace permettant la création d'une salle de bain offrent de belles possibilités, notamment la création d'une suite parentale. La maison présente des éléments de caractère, notamment des poutres apparentes, et dispose de menuiseries bois en double vitrage. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. De nombreux travaux sont à prévoir afin de rendre le bien pleinement fonctionnel et confortable. Des reprises de plancher sont nécessaires, notamment sur une zone à sécuriser et de nombreuses finitions intérieures restent à réaliser. Des interventions complémentaires sont également à envisager sur certains murs ainsi que sur les extérieurs, incluant la terrasse et le garage. La taxe foncière s'élève à 490 euros. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, permettant de créer une habitation personnalisée dans un environnement central et vivant. Une annonce du Groupe RD IMMO Maxime PERRIN O6 49 27 55 29 [email protected] Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse no910 641 901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr