Maison à vendre, Amilly (45)

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux et capable d'accueillir toute votre famille ? Cette propriété située dans le très prisé secteur de Viroy à Amilly réunit confort, volumes généreux et performances énergétiques dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 211 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le vaste double séjour, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, ainsi que les 7 chambres offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de télétravail ou un projet multigénérationnel. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 404 m², entièrement sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, son balcon carrelé de 22 m² et son système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage motorisé, une salle de sport, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Les prestations sont au rendez-vous : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023 Ballon thermodynamique 18 panneaux photovoltaïques (6,7 kW) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC double flux Fibre optique Système d'alarme VERISURE Maison économe et partiellement autonome Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : Écoles et commerces de proximité à 2 minutes Centre hospitalier d'Amilly à 5 minutes Zone commerciale d'Antibes et de la Chaussée à 5 minutes Centre-ville de Montargis à 7 minutes Gare SNCF de Montargis à 8 minutes (Paris-Bercy en environ 1 heure) Accès rapide à l'A77 et à la RN7 Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison familiale prête à vivre, bénéficiant d'équipements récents, d'excellentes performances énergétiques et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.