Maison à vendre, Les abymes (971)

Description

Idéale pour un projet d'investissement, cette villa T6 offre un excellent rendement locatif grâce à une habitation principale complétée par un bungalow T3 indépendant, le tout avec un terrain constructible, véritable atout de valorisation. Située sur la commune des Abymes, cette villa construite en 2007 développe environ 158 m² habitables et s'implante sur un terrain entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. La villa principale propose un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée avec cellier ainsi que quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'une piscine et d'un espace sécurisé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La propriété comprend également un bungalow indépendant de type T3, offrant une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis de manière autonome. Enfin, un terrain constructible vient compléter cet ensemble, constituant un véritable levier de développement pour un projet futur (extension, nouvelle construction ou investissement). Prestations et équipements : Villa T6 – 158 m² 4 chambres Cuisine équipée avec cellier Terrasse Piscine Terrain entièrement clôturé Espace extérieur sécurisé Bungalow T3 indépendant Terrain constructible Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour conjuguer résidence principale et investissement locatif dans un secteur dynamique. Performance énergétique :Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 17 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 3 000 € Diagnostics réalisés :Termites, amiante, électricité, gaz, DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE