Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY 50 bd de Brandebourg Ivry-sur-Seine (94200) https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8367-aparthotel-adagio-access-paris-quai-d-ivry/index.shtml L'Appartement : Studio meublé de 17.37 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 84 888EUR Loyer mensuel perçu : 380EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 904EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Reprise du bail en cours 09/2027 - Emplacement : Ivry sur Seine est situé en première couronne Parisienne, au sein du grand Paris, une ville limitrophe du XIIème arrondissement de Paris. Cette résidence se trouve sur un emplacement de grande qualité à 3 min à pied des quais de seine, à proximité des rues commerçantes et desservie par le RER C et la ligne 7 du métro à moins de 100 m. En bord de Seine, à proximité de la résidence sont installés le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc ainsi que le siège social de la FNAC. Classée résidence de tourisme 3*** qui attire aussi bien une clientèle d'affaires qu'une clientèle loisirs. Elle dispose d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein coeur du grand Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme.