Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

T4 de 106 m² au Mourillon, Toulon Au Mourillon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon, découvrez cet appartement de 106,76 m² Loi Carrez situé dans une résidence avec gardien, parfaitement entretenue. L'environnement offre un quotidien simple et pratique. Commerces, écoles, transports, pistes cyclables, équipements sportifs et plages se rejoignent rapidement à pied. Initialement configuré en T5, le bien a été repensé en T4 afin de privilégier des volumes de vie plus confortables et une meilleure circulation des espaces. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement propose une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un salon d'environ 30 m² lumineux et agréable. Le séjour ainsi que la cuisine indépendante rénovée donnent accès à une terrasse fermée d'environ 10 m², utilisée comme véritable espace de vie supplémentaire. Face à la cuisine, un cellier apporte un rangement pratique et directement accessible. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une grande salle de bain, un wc indépendant et plusieurs rangements intégrés. Le bien offre un fort potentiel de valorisation après une remise au goût du jour. Sa surface, sa configuration et son emplacement en font une opportunité recherchée sur le secteur du Mourillon. La résidence dispose d'un gardien, de deux ascenseurs et d'un monte-charge, appartement accessible PMR. La façade a été rénovée récemment et la copropriété est bien suivie, sans travaux importants à prévoir. Un appartement familial rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial à Toulon. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213