Maison à vendre, Saintes (17)

Description

Au cœur de Saintes, rive gauche, cette maison ancienne pleine de charme marie le cachet des demeures dautrefois au confort dune maison familiale moderne. Ses volumes généreux, son jardin avec piscine et sa localisation privilégiée en hypercentre en font un bien rare sur le marché. Une maison accueillante et conviviale Dès lentrée, un hall dessert un salon bibliothèque particulièrement cosy dun côté et une salle à manger de lautre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, peut rassembler toute la famille autour des repas du quotidien. Sajoutent un second salon, un bureau et un salon TV, permettant à chacun de profiter de son espace selon ses envies. Un espace nuit confortable et modulable La maison compte cinq chambres de beaux volumes, mais il est tout à fait possible de porter le nombre à sept grâce à la bibliothèque et au salon TV. Vous y trouverez également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi quune salle deau indépendante. Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville Une salle de sport d'environ 50 m² complète lensemble, idéale pour les loisirs, le télétravail ou accueillir des amis. Le jardin clos, à labri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une très grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage supplémentaire et permet d'abriter vos meilleurs crus. Une demeure élégante et authentique, idéale pour une famille en quête despace, de charme et dune vie citadine à pied, tout en profitant du confort dun extérieur rare en centre-ville. Surfaces * : Maison : 215m² Salle de sport : 50m² Terrain 283m² Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ;2022;2023 : entre 4040 Euros et 5550 Euros/ an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles 550200 Euros Honoraires dAgence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 524000 Euros