Appartement à vendre, Auris (38)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. POSSIBILITE D’OCCUPATION soumise à bail commercial. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un appartement type 3 de 50m² au 2ème étage avec balcon de 4m², casier à ski et parking. Loyer annuel : 7 803,32 euros Rendement locatif de 5.7% soit net de charges et taxe foncière : 5,04% net Exploitant - Locataire : ODALYS VACANCES Cet appartement est situé dans la résidence Les Balcons d'Auréa dans la ZAC des Orgières à AURIS-EN-OISANS : La résidence Les Balcons d’Auréa offre une vue imprenable sur la Meije et les sommets du Parc national des Écrins. Située à Auris-en-Oisans, la station est reliée à l’un des plus grands domaines skiables d’Europe. Elle propose 45 km de pistes réparties sur 24 pistes, avec un secteur débutant idéal pour les familles et les novices, sans oublier le ski nocturne pour des moments uniques. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. POSSIBILITE D’OCCUPATION soumise à bail commercial. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.