Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Grand appartement avec 2 Chambres et balcon, en parfait état (Rénové avec soin entre 2018 et 2026), dans une résidence de standing et bien entretenue (Construction UTEI livrée en 2004), avec un gardien habitant sur place, une piscine (Ouverte pendant 6 mois) des grands espaces verts en commun, fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques). Proche de nombreux commerces et services. Transports : Ligne de Bus 14 et 5 et 73 et C21 (Ligne Forte / Chrono) vers Métro Gorge de Loup. Appartement situé au 1er étage, orienté à l'Ouest, vues coté jardin et piscine, au calme (Pas sur la rue). Surface totale nette habitable de 74.90 m², très bien aménagé et sans perte de place (Voir le plan fourni pour la distribution et les surfaces des pièces), très confortable, très lumineux, très accueillant dès l'entrée et parfaitement entretenu. Concernant ses prestations diverses et des équipements présents, déjà fournis : - Meubles MOBALPA dans Cuisine et Salle de Bain - Hotte (MOBALPA) + Plaque de cuisson à induction (SMEG) + Four (SIEMENS) - Robinetteries modernes et récentes de HANSGROHE partout - Pack WC complet et Paroi de Douche de IDÉAL STANDARD - Nombreux accessoires pour le confort (Miroirs, porte-serviettes, crochets, brosse WC, divers) - PEINTURES (Murs et plafonds) refaites, en très bon état - SOL HAUT de GAMME en LVT (Grandes lames imitation bois), dans toute la partie nuit (Très résistant, nettoyage et entretien facile), CARRELAGE dans les autres pièces - BALCON de 8.16 m², avec possibilité d'installer une table ou un canapé MENUISERIES avec doubles vitrages en ALUMINIUM et volets roulants électriques avec télécommande. CHAUFFAGE et ECS : Chaudière individuelle au GAZ de ville avec THERMOSTAT filaire En SOUS-SOL : - une GRANDE CAVE de 3.58 m² - un BOX FERME pour une voiture, de 14,17 m², en partie déjà équipé pour la RECHARGE de VE-VH DPE COLLECTIF Effectué le 23/04/2025 Classe Énergie "C" - GES "C". PAS de TRAVAUX votés lors de la dernière AG en 2025 dans le cadre du PPPT. PAS de PROCÉDURE en cours dans la copropriété. Sur demande disponibles des nombreuses photos en HD (Appartement / annexes et copropriété) et des nombreuses informations complémentaires (DPE et autres diagnostics, CR des 3 dernières AG, derniers décompte des charges et taxe foncière, règlement de copropriété, carnet d'entretien, etc.). Vente uniquement de Particulier à Particulier.