Appartement à vendre, Caen (14)

Description

Situé à Caen, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 32 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien (avant-guerre) parfaitement entretenu, comprenant seulement deux étages. La copropriété a bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Le stationnement est facile au sein de la résidence, un réel atout en milieu urbain.L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une chambre indépendante avec salle de bain ouverte complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.Les prestations techniques sont déjà au rendez-vous : fenêtres remplacées, radiateurs récents, aucun gros travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, confort et sérénité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1097 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881