Appartement à vendre, Bayonne (64)

Description

Superbe T4 86 m² avec terrasse exceptionnelle 103 m² + double parking — Idéal résidence principale Situé Situé dans le quartier Saint-Esprit au nord de Bayonne, le programme profite d'une localisation idéale à quelques minutes à pied de la gare de Bayonne, qui assure des liaisons TGV vers Paris en environ 4h30 et des TER vers Bordeaux en environ 1h20, ainsi que des connexions directes vers Biarritz et la côte basque. Le réseau de bus urbain Chronoplus dessert l'ensemble de l'agglomération depuis le parvis de la gare. Les commerces sont facilement accessibles avec l'E.Leclerc de Bayonne à quelques minutes en voiture, et le centre-ville historique de Bayonne avec ses marchés couverts est à portée à pied. Pour le cadre de vie, la Plaine d'Ansot, vaste réserve naturelle en bord de Nive accessible facilement, offre balades, canoë et un musée d'histoire naturelle dans un écrin de verdure. La voie verte de la Nive permet également de rejoindre le coeur de Bayonne à vélo le long de la rivière, pour un quotidien doux et ressourçant au coeur du Pays Basque., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 terrasses de 60 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 1er trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano