Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

MÉRIGNAC - À proximité de toutes commodités, des commerces et des transports (Chemin Long), découvrez ce T2 de 43 m2 entièrement rénové, au coeur d'une jolie copropriété sécurisée et idéalement située. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse et agréable avec vue dégagée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et un WC. Une terrasse sans vis à vis pour vos moments de détente et un cellier extérieur complètent le bien. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 29. Charges annuelles de copropriété : 663 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Denis Maney au 06 89 33 96 88, RSAC 538 921 115. Prix HAI 180 000 euros dont 8000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 663 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Denis MANEY Agent commercial (Entreprise individuelle)