Appartement à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

Beau studio lumineux de 26 m² — Exposé Sud/Ouest Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement, ce studio de 26 m² bénéficie d'une belle exposition sud/ouest qui lui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Pas de charges de copropriété — un vrai atout ! L'espace a été pensé pour être vraiment fonctionnel au quotidien : on entre dans une petite entrée avec penderie, avant de découvrir une pièce principale généreuse pouvant accueillir à la fois le coin nuit et le coin salon. La kitchenette est entièrement équipée, et la salle d'eau complète l'ensemble. Côté confort, on apprécie la climatisation réversible pour toutes les saisons, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà en place. La sécurité n'est pas en reste avec un digicode à l'entrée et une porte blindée. Le bien est idéalement situé, à deux pas du marché, des grandes surfaces et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont très bien desservis : RER C, bus, tram, et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce studio coche vraiment toutes les cases. N'hésitez pas à venir le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euro par mois (soit 0 euro annuel). Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK