Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

L'agence IMMO vous propose, dans un emplacement recherché de l'hyper-centre, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 120 m² entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur, seul sur son palier. Ce bien rare combine emplacement stratégique, confort moderne et volumes généreux, dans un environnement calme et sécurisé. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent le ton. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au gaz de ville, d'un double box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave. L'emplacement est un véritable atout du quotidien : tout se fait à pied (commerces, écoles, centre-ville), avec un accès direct à Paris grâce à la gare située à 2 minutes seulement. En complément, l'appartement offre une vue dégagée sur les jardins, avec en toile de fond la silhouette de la Cathédrale Notre-Dame d'Amiens. Demandez Laurine Delaporte pour une visite au 0617950974. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)