Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLEANS, appartement de charme avec garage fermé et jardin partagé Idéalement situé, cet appartement d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, vous découvrez un très grand salon traversant, baigné de lumière, avec poutres apparentes . Cet espace de vie généreux et chaleureux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous découvrez ensuite une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée. Côté nuit vous disposez de trois chambres, offrant de beaux volumes et du rangement. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Un box indépendant fermé constitue un véritable atout sur le secteur, de plus, vous bénéficiez également d'un jardin partagé, agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est dans une petite copropriété à faibles charges. À visiter sans tarder. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1573.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY DASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925404121