Maison à vendre, Nogent-sur-Seine (10)

Description

EXCLUSIVITÉ – NOGENT-SUR-SEINE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À proximité de la gare de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, trois garages et un terrain de 1 640 m². Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial, résidence principale avec logement indépendant ou valorisation du patrimoine après rénovation. Première maison : cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres. Véranda sur l'avant. Chauffage électrique, menuiseries bois et PVC. Deuxième maison : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier et petite véranda sur l'arrière. Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble bénéficie également de trois garages et d'un terrain de 1 640 m², de véritables atouts pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Informations complémentaires : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 437 € Classe énergétique : F Un bien aux nombreuses perspectives, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, contactez Patrice Garnier au 06 26 88 70 41. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569