Maison à vendre, Chauny (02)

Description

Propriété de caractère – 387 m² habitables – Parc arboré de 2038 m² – Chauny (02) Je vous présente en exclusivité cette belle propriété située dans commune dynamique de plus de 11 800 habitants, offrant un cadre de vie agréable entre nature, commodités et accessibilité. Implantée à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale et offre 387 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 038 m². Parfaitement entretenue, la maison s'élève sur trois niveaux et offre de très beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité. Elle se compose de 11 pièces lumineuses, réparties sur deux niveaux, avec des superficies variant d'environ 14 m² à 60 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage et d'un appentis, le tout dans un environnement paysager agréable et intimiste. La situation est idéale : écoles (maternelle, primaire et lycée), commerces, services médicaux, piscine et gare sont rapidement accessibles. La gare permet de rejoindre facilement Saint-Quentin et Compiègne via la ligne Paris Nord – Laon – Hirson – Avesnes sur Helpe. La propriété se situe également à environ 1h20 d'Amiens, de Reims, des Aéroports de Roissy Charles de Gaulle et de Beauvais Tillé. * Un bien rare sur le secteur, offrant de grands volumes et un environnement privilégié. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5296.00 et 7166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylviane LEGRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435272943 COMPIEGNE