Maison à vendre, Ménerbes (84)

Description

Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty vous propose à la vente une somptueuse propriété du XVIII?siècle, entièrement restaurée avec soin, idéalement située au coeur du Luberon, dans le très recherché triangle d'or Gordes –Ménerbes – Bonnieux. Édifié sur près de 2 hectares de terres, actuellement exploitées en fermage, ce domaine offre un cadre naturel rare et préservé, à seulement quelques minutes du magnifique village classé de Ménerbes. Développant environ 380 m², la propriété se compose d'un mas principal privatif comprenant trois chambres, une vaste cuisine équipée avec piano de cuisson Lacanche, ainsi qu'un élégant salon et une salle à manger. À l'extérieur, Deux piscine une de type bassin ancien (8 x 4 m) vient sublimer cet espace de vie intimiste et un couloir de nage chauffé de 14 mètres pour les sportif. La partie dédiée à l'accueil se compose de plusieurs hébergements indépendants : trois gîtes (deux pouvant accueillir 2à 4 personnes et un pour 2 personnes) ainsi qu'une charmante roulotte pour 2 personnes. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie d'infrastructures de qualité, un terrain de pétanque, une cave à vin voûtée et une cuisine d'été avec four à pizza. Le jardin, véritable écrin de verdure, est magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. Une cour intérieure close de murs, agrémentée de mûriers centenaires, d'un bassin à poissons et d'une fontaine, accueille les hôtes dans une atmosphère authentique, typiquement provençale. Côté stationnement, plusieurs allées desservent un vaste garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ( pouvant servir de salle de réception, Pilate ou Yoga ) , ainsi qu'un carport offrant cinq places supplémentaires. Véritable havre de paix chargé d'histoire et de caractère, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc naturel régional du Luberon, idéal pour découvrir les plus beaux villages et les trésors de la Provence. Idéale pour un projet de gîte, de maison d'hôtes, comme résidence secondaire ou tout simplement comme résidence principale, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser la visite de ce bien rare. Je vous invite aussi à me consulter directement pour accéder à des opportunités plus confidentielles : biens « Off Market », propriétés en cours de commercialisation avant leur diffusion publique ou encore des biens correspondant à vos critères dans le cadre d'un mandat de recherche personnalisé. Un bien proposé par Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty, spécialiste Provence & Luberon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON