Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

A vendre à Argeles-sur-mer, idéalement située dans un environnement agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1985, développant environ 111m² habitables sur un terrain de 365m², parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'extérieur, le charme opère : vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine maçonnée (7.5 x 3.9 m), une terrasse conviviale, un agréable jardin avec pelouse , ainsi qu'un puits de 9 mètres. A l'arrière, une une seconde terrasse avec cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Stationnement sécurisé grâce à un portail. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, qui donnent sur la terrasse côté piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et un garage complète se niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le salon salle à manger sont équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que les trois chambres. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre confort intérieur et moments de convivialité en extérieur. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARTY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84335446500026. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr