Loft à vendre, Wattrelos (59)

Description

L'alliance parfaite entre volume, lumière et modernité Vous recherchez un bien unique où poser vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement ''esprit loft'' de 102 m², véritable havre de paix baigné de lumière. Idéalement situé à deux pas de la place du marché, ce bien rare allie le confort contemporain au charme de l'espace ouvert. Le cœur de ce logement réside dans sa vaste pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les épicuriens. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les petits plus qui font la différence : Stationnement facilité : Un parking privatif est inclus dans la vente. Rangement optimisé : Un grenier privatif complète ce bien pour vos besoins de stockage. Emplacement premium : Tout le dynamisme du centre-ville et de la place du marché à portée de main. C'est une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas, ce loft est une invitation à une vie citadine pleine de style. Prix de vente : 166 800 € (Honoraires d'agence inclus). Copropriété : Nombre de lots principaux : 24 lots dont 12 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 332 €. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Performance Énergétique : Classe énergie : C ( 157kwh/m²/an). Classe climat : B (6 kgco2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Envie de visiter ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite privée et découvrir ce bien en exclusivité. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5816