Duplex à vendre, Agen (47)

Description

Superbe appartement T5 en duplex, véritable maison sur le toit située au cœur battant de la ville. Niché en dernier étage, ce bien offre des volumes généreux et un mode de vie privilégié, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès votre arrivée, le ton est donné : l'ascenseur débouche directement dans le vaste salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d' un premier balcon filant. Une cuisine séparée est complétée par une arrière-cuisine, un wc indépendant. Côté Nuit : Trois chambres spacieuses bénéficiant d'un autre balcon filant, de deux salles d'eau et d'un wc indépendant pour plus de confort. À l'étage :Une suite avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une immense terrasse offrant une vue dégagée spectaculaire. Ce bien rare est complété par des prestations de stockage hors normes : Deux celliers au rez-de-chaussée et une grande cave en sous-sol. Stationnement facilité par un parking public situé au pied de l'immeuble. Note : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser ce bien d'exception à votre goût et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Nathalie Cambon 0621882589. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_8995 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.22% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 258 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr