Appartement à vendre, Issoire (63)

Description

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'Issoire, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, cet appartement T2 de 45 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez ses équipements : chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique (DPE : D). Investissement clé en main : logement déjà loué, idéal pour percevoir des revenus immédiats. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 331280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 425,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr