Ferme à vendre, Sonnaz (73)

Description

Venez découvrir cette charmante Maison de village aux beaux volumes de 90m² (80 carrez), rénovée avec gout dans un esprit loft. Si vous aimez les maisons avec du caractère et de l'espace alors ce bien est pour vous ! Au RDC : Vous arrivez sur un beau hall d'entrée avec placard, un atelier ou bureau, une cave et un petit local. Au 1er étage : Vous découvrez la belle pièce de vie de 36m² traversante et lumineuse composée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant un acces direct au balcon : idéal pour boire le café ou se détendre; et la salle d'eau avec dressing et WC. Au 2eme étage : Vous découvrez le coin nuit avec une belle hauteur sous plafond de 2.70m. Il se compose d'une chambre, d'un WC séparé, d'une espace détente avec bureau (Possibilité de transformer en 2eme chambre). 2 places de parking; Traversant Expo Nord/Sud Bien rénové avec charme en 2016 (construction de 1950). PAC, chauffe-eau thermodynamique en 2024, Electricité en 2016. Double vitrage, Volet électrique dans l'atelier et dans la salle à manger. Charpente auto portante, Isolation des combles, toit ardoise synthétique en 2016. Panneaux solaires (production = 400€/an pour une Conso 1100€ à 1300€/an soit une dépense de 900€/an. Bien rare, très bon rapport qualité/prix. Contactez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 331270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr