Appartement à vendre, Modane (73)

Description

Investissez au coeur des Alpes à prix maitrisé : studio LMNP avec rendement de 7,4 % et vue station à Valfréjus ! Situé dans la station prisée de Valfréjus, ce studio meublé de 19 m2 habitables avec balcon privatif de 2 m2 représente une excellente opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme idéalement placée, au pied des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la station. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée avec espace nuit, coin cuisine, salle de bains, WC séparés, et entrée avec rangements. Son agencement fonctionnel permet une exploitation locative efficace et recherchée par une clientèle touristique hiver comme été. Loyen annuel HT : 2 989 € Charges de copropriété /an : 311 € Taxe foncière : 259 € Rendement : 7,4 % Dossier complet et diagnostics sur demande.