Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

DUNOIS – 98 M², 4 CHAMBRES, BALCON & PARKING : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Ne laissez pas les travaux vous freiner ! Dans ce secteur recherché, cet appartement offre une vraie opportunité : son prix tient compte de la modernisation à prévoir, avec un beau potentiel de valorisation une fois rénové. Les visuels retravaillés de l’annonce vous permettent de vous projeter et d’imaginer tout son potentiel après travaux. Autre potentiel : le remplacement des fenêtres permettrait d’améliorer ses performances énergétiques et son DPE. Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR, à proximité des commerces, écoles, de la médiathèque, de la gare et du centre-ville, il offre plus de 98 m² : entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec balcon exposé Sud, 4 chambres, lingerie, salle de bains et salle d’eau. CAVE et PARKING sécurisé complètent le bien. Dans un secteur où un appartement rénové se valorise davantage, les travaux deviennent ici un véritable atout. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires à charge acquéreur : 6.34% . Prix hors honoraires : 198800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F