Maison à vendre, Sillans (38)

Description

38590 SILLANS – MAISON INDIVIDUELLE 185 m² – 5 À 6 CHAMBRES – 2 LOGEMENTS POSSIBLES – PROCHE VILLAGE – RÉNOVÉE – DPE C – GARAGE- Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne À quelques minutes du village de Sillans, cette maison individuelle combine emplacement recherché, volumes généreux et rénovations récentes de qualité. Un bien pensé pour s'adapter à tous les projets : grande famille, maison évolutive ou création de deux logements indépendants Côté agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie salon / séjour / cuisine de 45 m² Entrée avec vestibule 1 chambre avec placard (13 m²) Salle d'eau (7 m²) Dressing WC indépendant Cagibi Garage À l'étage : 4 chambres Salle de bain WC indépendant Buanderie Balcon Possibilité d'aménager un second espace de vie indépendant (cuisine + chambre + salle de bain + WC) Maison idéale pour : une grande famille (5 à 6 chambres) ou la création de 2 logements séparés (habitation + investissement locatif / intergénérationnel) Côté technique : Maison individuelle hors copropriété Construction béton banché 30 cm Isolation intérieure Isolation des combles par soufflage de laine (2021) Double vitrage + menuiseries avec volets roulants (changés en 2013) Chauffage : chaudière à granulés 15 kW (2021) Chauffe-eau remplacé en 2021 Toiture refaite en 2022 Façade refaite en 2017 Neutralisation cuve fioul réalisée en 2025 DPE : C / GES : A Absence d'amiante Côté pratique : Proche immédiat du village de Sillans Commodités accessibles rapidement Environnement calme et résidentiel Balades champêtres à pied depuis la maison Garage + stationnements Côté finances : Taxe foncière : 1 981 € Ce qu'on adore : Les rénovations récentes (toiture, façade, chauffage, isolation) Le potentiel rare en 2 logements indépendants Une maison saine, entretenue et évolutive Un jardin arboré et ombragé L'équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel Un bien prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, en toute sérénité Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son vrai potentiel sur place. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris